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在美国购房像其他一切游戏一样也有它自己的一套“潜

编辑:小豹子/2018-07-31 16:28

  对于大部分人来说,买一套称心如意的住房很重要,但大家购房时通常都非常茫然,更何况是在大洋彼岸的美国,大家往往更不知道从何下手。

  

  其实在美国购房像其他一切游戏一样也有它自己的一套“潜规则”,尽管没有绝对要遵循的“规则”,但也有比较好的做法和行之有效的规律。

  美国买房其实比租房更划算

  不管你是来美国旅游、考察还是刚刚移民美国,只要稍微关注美国房产市场,就会发现,美国房价整体来讲并不是很贵,只是某些人口稠密的大都市房价会很高。

  但是就租金及水电费而言就不管在什么区域算下来,租房都要比买房显得贵些,所以大多数人都更愿意贷款买房。

  而且,在美国买房可免缴个人所得税,美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策。

  居住权和有产权意义大不同

  美国买房分为买产权或是有居住权,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租。

  有居住权的房屋租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜很多。

  美国房屋院子以外树木不能砍

  美国大多数房屋的内部结构都是木质结构的,但能够达到8级抗震标准,用来防水隔热的砖块只作为外装修使用。

  买主在买下土地后经政府审批可以把树木砍掉盖房子,但只能砍伐或修整属于自家范围内的树木,院子以外的树木属于国家财产就不能动。

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  没有工作就没有信誉,也就不给贷款。但只要你有工作、有稳定的收入、有工资档案且无不良记录,就能从银行贷到款。

  买新房想便宜要趁竣工前就下手

  在美国,新房的房价比二手房贵,所以如果想在美国买房,又看中了一所新房子,可以在它竣工之前先买下来。

  房子环境最重要

  在美国买房子并不是越大越好,周围的环境和安全性是一定要考虑的,首先,院子这么大,草坪,树木一定不少,如果是你自己整理院子的话,每天就不用干别事情了,一天都打扫不完,如果雇人的话,会是一笔不小费用。所以,房子不是越大越好,环境很重要。

  地段很重要

  买美国房产时候区域,地段也很重要。好的地段指环境、安全、便利都比较好的区,环境好具体指的是房子周围有公园或者湖景、山景等。

 凤凰彩票网(fh643.com) 安全具体指的是所在区域发案率低,邻居素质高(有个好邻居很重要),便利具体指的是离学校近,离商场近。

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